“一切的噩梦都是从房产调控开始的。”钢铁贸易商刘伟环顾其空荡荡的办公室，没头没脑地说了一句。

刘伟的办公室位于上海杨浦区最好的写字楼万达广场，在这里，他买下了一个楼层，约1400多平方米的办公区域，连同他的路虎豪华车和几处房产，是其十年来在钢贸市场腾挪的成果。但是偌大个办公室现在只有零零星星的十几号人。

房产的宏观调控，打破了刘伟的计划，到手的楼面鲜人问津，他只能简单装修一下先自己用。每天穿梭在空荡荡的办公室里，刘伟觉得有些凄凉，他决定转型，向煤炭探探足。

让刘伟决定远离钢贸行业的理由是，圈内破产、潜逃、妻离子散的传闻不绝于耳。刘伟是上海人，“在上海做钢贸的几乎都是福建人，我们现在想想还好没做那么大，做得越大债务越深。”

几乎每个钢贸商在资金积累之后，都希望拥有自己的钢材市场，继而，是进军房产市场。“以钢铁贸易作为融资平台，从银行融资，然后获得金融、房地产等股权后，再反手抵押给银行，不仅可以获得相关分红、收益，又不影响钢贸领域的现金流。”长期以来，这成为钢贸商的成功之路。

2008年之后，银行放松信贷政策，使得钢贸企业更有了迅速做大的野心，但是急速的扩张以及触角延伸到房地产投资领域，在房地产市场的调控政策出来之后，造成了很多钢贸企业的崩盘。